대구광역시동구각산동아파트대구 동구 각산동 377-7, 101동 5층502호 (각산동,아트랑스) (대구 동구 반야월북로 132-24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경100749
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 34.3585㎡(10.393평)
- 건물면적
- 84.9829㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 6,610만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.19 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.19 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| 4차2024.10.21 | 7,991만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.11.20 | 5,594만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.12.17 | 3,916만원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.09 | 2,741만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.07 | 1,918만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.05.16 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 10차2025.06.16 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 11차2025.07.08 | 1억 1,417만원51% | - |
| 매각 166,100,000원 (71.29%) / 입찰 10명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 162,506,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.26 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 471일 |
| 최초진행일 | 2024.07.19 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.3585㎡(10.393평) | 4,660만원 |
| 건물(1) | 84.9829㎡(25.707평) | 1억 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 6,287원 |
| 건물 | 평 | 725만 943원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2016.12.09
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구안심우체국" 북서측 인근에 위치하는 "아트랑스" 101동 5층 502호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 단지 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전유부분 전부 2019.09.02 ~ | 전입:2019-09-02 확정:2019-06-18 배당:2023-03-30 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.06.09 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. 2025.03.06.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김정애의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출.
- ▶ 특별매각조건 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(200,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.03.30.접수 제34269호)를 말소하는것에 동의한다.
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