대구광역시동구각산동상가주택대구 동구 각산동 1103-2 (대구 동구 이노밸리로46길 3-6)
경매 2024타경118702
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 471.29㎡(142.565평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,452만 1,610원
- 최저가
- 5억 4,611만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 11억 1,452만 1,610원 | 유찰 |
| 2차2025.06.18 | 7억 8,016만 5,000원30% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 5억 4,611만 6,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.06 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,452만 1,610원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 1,870만원 |
| 건물(1) | 152.15㎡(46.025평) | 1억 3,100만 1,150원 |
| 건물(1) | 124.17㎡(37.561평) | 1억 4,763만 8,130원 |
| 건물(1) | 123.57㎡(37.38평) | 1억 4,692만 4,730원 |
| 제시외(1) | 71.4㎡(21.599평) | 7,025만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 7,864원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 2015.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동 소재 "새론중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 주상용건물 및 주거용 나지 등으로 형성된 정비된 주댁지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 혁신대로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 | 전입:2021-12-15 확정:2021-11-16 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 권OO | 주거용 | 전입:2024-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2020.11.14~2024.11.13 | 전입:2020-11-06 확정:2020-11-06 배당:2024-10-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층203호 2022.09.20~2024.09.19 | 전입:2022-09-19 확정:2024-10-14 배당:2024-10-15 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2022-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2020-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층101호전부 2024.01.31~2026.01.30 | 사업:2024-03-11 확정:2024-09-06 배당:2024-09-19 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.20 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.10.17 | 가압류 |
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