대구광역시동구각산동아파트대구 동구 각산동 1061, 502동 10층1002호 (각산동,대구혁신에듀포레) (대구 동구 과학로 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경115348
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 54.344㎡(16.439평)
- 건물면적
- 74.97㎡(22.678평)
- 개시결정
- 2023.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 1,112만원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.12 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.13 | 1억 3,230만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.11 | 9,261만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.15 | 6,482만 7,000원76% | 유찰 |
| -2024.05.13 | 4,537만 9,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.05.13 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.10 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 211,120,000원 (78.19%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 207,790,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 납부 : 2024-06-28 | ||
| 배당기일 : 2024-07-22 | ||
| 배당종결 : 2024-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.344㎡(16.439평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 74.97㎡(22.678평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 505원 |
| 건물 | 평 | 833만 4,068원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2013.12.12
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대구혁신에듀포레" 502동 10층 1002호로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트부지임.
- 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 12미터의 보행자도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전유부분의 전부 | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-15 배당:2023-08-29 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 4. 23.자 주택도시보증공사(양도 전 : 임차인 권연화)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다. 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 확약서를 제출함.
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