대구광역시동구각산동상가주택대구 동구 각산동 1047-2 (대구 동구 과학로 91-12)
경매 2024타경126772
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399㎡(120.697평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,174만 8,000원
- 최저가
- 5억 5,455만 6,500원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 11억 3,174만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 7억 9,222만 3,600원30% | 유찰 |
| -2025.10.20 | 5억 5,455만 6,500원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,174만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 6,722만 2,000원 |
| 건물(1) | 134.75㎡(40.762평) | 1억 3,043만 8,000원 |
| 건물(1) | 14㎡(4.235평) | 1,108만 8,000원 |
| 건물(1) | 122.47㎡(37.047평) | 2억 1,120만원 |
| 건물(1) | 121.78㎡(36.838평) | 2억 1,120만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 467만 7,217원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2018.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구일과학고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 주택부분 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 방4칸(201호) 2020.12.10.~2025.05.31. | 전입:2020-12-08 확정:2020-11-19 배당:2025-01-21 | 보:60,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 202호 | 전입:2021-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 점포 일부(1층전부) 2019.01.20.~2025.02.04.현재까지 | 사업:2019-01-22 확정:2019-01-23 배당:2025-02-04 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2019-01-21] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.11.26 | 임의경매 |
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