대구광역시동구각산동아파트대구 동구 각산동 1029, 제209동 제11층 제1103호 (각산동, 대구혁신도시서한이다음) (대구 동구 이노밸리로29길 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경122377
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 57.4245㎡(17.371평)
- 건물면적
- 74.556㎡(22.553평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 1,915만 5,500원93.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.19 | 2억 2,120만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.12 | 1억 5,484만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.07 | 1억 838만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.04 | 7,587만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.10 | 5,311만원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.14 | 3,717만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.12.12 | 2,602만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.01.16 | 1,821만 7,000원94.2% | - |
| 매각 19,155,500원 (6.06%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 납부 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.17 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.4245㎡(17.371평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 74.556㎡(22.553평) | 2억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 863원 |
| 건물 | 평 | 980만 8,008원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.01.17
- 보존등기일
- 2015.04.07
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구혁신도시서한이다음" 제209동 11층 1103호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 아파트부지임.
- 단지는 대로 및 중로, 소로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.02.05~ | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-14 배당:2023-03-02 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2022.12.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.12.07 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.02.27 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-김항유의 임대차보증금반환채권이 주택도시보증공사에 양도되었으며(신청채권과 동일) 매각에서 보증금(신청서 기재 보증금 잔액 : 296,559,243원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 각산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 동구 각산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
각산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,500만원
데이터 출처