대구광역시달성군유가읍단독·다가구대구 달성군 유가읍 양리 330 외 2필지 (대구 달성군 유가읍 음동길 190)
경매 2024타경40653
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.36㎡(50.021평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 화OOO
- 청구금액
- 5억 3,841만 2,131원
- 감정가
- 8억 9,492만 5,400원
- 최저가
- 4억 3,851만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.02 | 8억 9,492만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 6억 2,644만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.04 | 4억 3,851만 2,000원51% | - |
| 매각 501,500,000원 (56.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.03.05 | 4억 3,851만 2,000원51% | 변경 |
| -2026.06.04 | 4억 3,851만 2,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 369일 |
| 최초진행일 | 2025.10.02 | 391일 |
| 매각일 | 2026.06.04 | 636일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,492만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,882만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 9,620만 9,000원 |
| 토지(4) | - | 5억 9,780만원 |
| 건물(1) | 99.36㎡(30.056평) | 1,391만 400원 |
| 건물(1) | 66㎡(19.965평) | 818만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 1,702원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- 130,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ‘증산저수지’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고 노선을 따라 일부 근린생활시설이 소재하고 있으며, 주변환경은 보통임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.
- 기호(2) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로, 하천 등"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로 등"으로 이용중임. 기호(4) : 유사사다리 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 본건 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, "대(주거용건부지)"로 이용중임.
- 기호(2,3) : 공히 북측의 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 진입 가능함.
- 기호(1-1) 일부 위생 및 급배수설비 등이 있었으나, 현재 파손된 상태로서 정상작동여부 확인 불가함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 3,841만 2,131원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.04.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.01.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록2,3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달성군 유가읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달성군 유가읍
- 경매
- 공매
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원
유가읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처