대구광역시달성군유가읍아파트대구 달성군 유가읍 봉리 601, 107동 9층902호 (하나리움퀸즈파크) (대구 달성군 유가읍 테크노북로 164)
과거 경매 이력
경매 2022타경2640(22)
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 39.7744㎡(12.032평)
- 건물면적
- 59.8767㎡(18.113평)
- 개시결정
- 2022.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / 지OOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,630만원
- 매각가
- 1억 3,240만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 1억 8,630만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 1억 3,041만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 9,128만 7,000원51% | - |
| 매각 132,400,000원 (71.07%) / 입찰 20명 / 000 | ||
| ( 2위금액 130,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.24 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 998일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 1021일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,630만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | 39.7744㎡(12.032평) | 7,452만원 |
| 건물(22) | 59.8767㎡(18.113평) | 1억 1,178만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 3,567원 |
| 건물 | 평 | 617만 1,258원 |
- 감정원
- 달구벌
- 가격시점
- 2022.10.24
- 보존등기일
- 2015.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가면 봉리 소재 대구비슬초등학교 동측 바로 건너편에 위치하며 주위 대구테크노폴리스 단지 배후주택단지임. 하나리움퀸즈파크 제105동 제17층 제1701호 외 28개호 단위세대이며 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본아파트 단지는 11개동으로 금번 평가대상 동수중 105동은 남향(남동향), 106동 107동은 동향이며, 108동은 남향의 아파트임.
- 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.08
- 배당요구종기일
- 2022.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.12.30.~ | 전입:2020-02-04 확정:2020-01-16 배당:2022-02-15 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2020-02-04 확정:2020-01-16 배당:2022-12-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.04.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.09.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권이 있음(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일 종결까지 소명자료를 제출하여야 함)
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