대구광역시달성군유가읍아파트대구 달성군 유가읍 봉리 601, 101동 5층503호 (하나리움퀸즈파크) (대구 달성군 유가읍 테크노북로 164)
과거 경매 이력
경매 2022타경2626(1)
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 39.7744㎡(12.032평)
- 건물면적
- 59.8767㎡(18.113평)
- 개시결정
- 2022.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / 지OOOOOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 3,722만 9,990원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 1억 878만원51% | - |
| 매각 137,229,990원 (61.82%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 136,659,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.28 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 1049일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 1091일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.7744㎡(12.032평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 59.8767㎡(18.113평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 2,592원 |
| 건물 | 평 | 735만 3,834원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2022.10.05
- 보존등기일
- 2015.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대구테크노폴리스 내 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 지대, 학교, 공원, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건 소재 아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능한 상태이며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접 필지와 등고 평탄한 가로장형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
- 북·동측으로 차도와 인도가 분리된 왕복 6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 차도와 인도가 분리된 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급. 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.08
- 배당요구종기일
- 2022.12.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 전부 | 전입:2019-12-30 확정:2015-07-09 배당:2022-04-11 | 보:96,490,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금96,490,000원 (2013.03.23.자 계약 금63,260,000원 차임 금329,000원, 2017.05.12.자 계약 금66,260,000원 차임 금345,000원, 2019.03.27.자 계약 금96,490,000원 차임 금115,000원, 2020.05.29.자 계약금96,490,000원 차임 금110,000원), 확:2015.07.09(2013.03.23자계약보증금 금63,260,000원)] |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2019-12-30 확정:2015-07-09 배당:2022-12-21 | 보:96,490,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2015.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.09.26 | 임의경매 |
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