대구광역시달성군유가읍아파트대구 달성군 유가읍 봉리 595, 109동 14층1404호 (대구테크노폴리스화성파크드림) (대구 달성군 유가읍 테크노북로 165)
HUG 보증사고
경매 2024타경40707
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 56.1408㎡(16.983평)
- 건물면적
- 84.9398㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만원
- 최저가
- 1억 4,994만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 2억 1,420만원30% | 유찰 |
| -2025.06.10 | 1억 4,994만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 186일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.1408㎡(16.983평) | 9,180만원 |
| 건물(1) | 84.9398㎡(25.694평) | 2억 1,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 5,174원 |
| 건물 | 평 | 833만 6,577원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2016.09.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 “포산중학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 전부 | 전입:2021-08-10 확정:2021-08-12 배당:2023-09-08 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 3억 1천만 원, 전입일 2021.8.10., 확정일자 2021.8.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,000만원
데이터 출처