대구광역시달성군옥포읍아파트대구 달성군 옥포읍 교항리 2984, 504동 1층103호 (옥포지구서한이다음) (대구 달성군 옥포읍 돌미로6길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경35886
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 50.0789㎡(15.149평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2022.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 7,719만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.11 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.08 | 1억 7,080만원30% | - |
| 매각 177,190,000원 (72.62%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 175,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-26 | ||
| 납부 : 2023-09-12 | ||
| 배당기일 : 2023-10-24 | ||
| 배당종결 : 2023-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.07.11 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.0789㎡(15.149평) | 9,760만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 8,925원 |
| 건물 | 평 | 806만 7,449원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2022.09.23
- 보존등기일
- 2020.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리에 소재하는 "경서중학교" 남동측 인근에 소재하는 "옥포지구서한이다음 제504동 제1층 제103호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지,관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 지리적위치, 간선 도로와의 거리 및 접근성, 대중버스정류장 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
- 북서측 하향 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 소재 아파트 단지의 북서측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 방송설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.18
- 배당요구종기일
- 2022.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.6.8~ | 전입:2020-06-01 확정:2021-03-05 배당:2022-06-22 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.02.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.03.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.09.01 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.01 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.09.19 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2022.09.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 임차권등기(2022.6.22.등기)있음(임대차보증금 1억4천만원, 전입일 2020.6.1, 확정일자2021.3.5). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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