대구광역시달성군옥포읍다가구주택대구 달성군 옥포읍 강림리 1175 (대구 달성군 옥포읍 돌미로2서길 3-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경30373
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 267.38㎡(80.882평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 계OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,738만 5,800원
- 매각가
- 5억원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.16 | 6억 7,738만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 4억 7,417만원30% | - |
| 매각 500,000,000원 (73.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-04-23 | ||
| 배당종결 : 2025-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.16 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,738만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 4,048만 7,000원 |
| 건물(1) | 89.81㎡(27.168평) | 1억 1,316만 600원 |
| 건물(1) | 89.81㎡(27.168평) | 1억 1,316만 600원 |
| 건물(1) | 87.76㎡(26.547평) | 1억 1,057만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,261원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2018.09.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "대구강림초등학교" 남측 인근에위치하며, 주위일대는 단독주택 및 상가, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 가각정리된 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 102호 2023.09.01.~현재 | 전입:2024-03-08 확정:2024-03-08 배당:2024-04-11 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 공OO | 주거용 301호 2020.01.19.~현재 | 전입:2019-12-23 확정:미상 배당:2024-04-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 [전:2019.12.23.(기미숙의 전입일자)] |
| 김OO | 주거용 101호 2018.09.21.~현재 | 전입:2018-09-27 확정:2018-09-17 배당:2024-02-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 201호 2020.01.10.~현재 | 전입:2020-01-16 확정:2022-07-04 배당:2024-03-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 102호 2022.05.11.~2023.07.31. | 전입:2022-05-11 확정:2022-05-11 배당:2024-02-16 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 엄OO | 주거용 | 전입:2021-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 202호 2020.09.05.~현재 | 전입:2020-09-08 확정:2020-09-08 배당:2024-04-09 | 보:28,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.09.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.01.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.10 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.09.05 | 압류 |
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