대구광역시달성군구지면아파트대구 달성군 구지면 창리 1434, 109동 4층403호 (대구국가산단디에트르더센트럴) (대구 달성군 구지면 국가산단대로70길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경44709
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 54.996㎡(16.636평)
- 건물면적
- 84.9164㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 화OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 2,777만 2,000원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 2억 1,210만원30% | - |
| 매각 227,772,000원 (75.17%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 225,172,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-14 | ||
| 배당종결 : 2025-10-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.996㎡(16.636평) | 9,090만원 |
| 건물(1) | 84.9164㎡(25.687평) | 2억 1,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 2,847원 |
| 건물 | 평 | 825만 7,095원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2021.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 구지면 창리에 소재하는 구지중학교 북측 인근에 소재하는 대구국가산단디에트르더센트럴 제109동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 403호 2024.2.3.- | 전입:2024-02-08 확정:2024-02-08 배당:2025-03-05 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.10 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 가압류 |
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