대구광역시달성군가창면다세대주택대구 달성군 가창면 용계리 199-5, 1동 5층601호 (가창하이츠빌) (대구 달성군 가창면 헐티로 1283)
경매 2022타경2459
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 57.375㎡(17.356평)
- 건물면적
- 70.92㎡(21.453평)
- 개시결정
- 2022.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)케이비국민카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 최저가
- 1억 3,510만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| -2023.07.11 | 1억 3,510만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.03 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.375㎡(17.356평) | 7,720만원 |
| 건물(1) | 70.92㎡(21.453평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 5,534원 |
| 건물 | 평 | 539만 7,846원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.08.09
- 보존등기일
- 2012.08.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "가창하이츠빌" 제1동 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중 임.
- 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.04
- 배당요구종기일
- 2022.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유진 | 주거용 전부 2021.05.14~ | 전입:2019-05-15 확정:2019-05-03 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:최초계약 2019년5월3일. 1차변경계약 2021년4월19일, 1차변경계약(분실로 재작성) 2021년5월31일] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.05.14~2023.05.13 | 전입:2019-05-15 확정:2019-05-03 배당:2022-09-21 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.10 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2021.08.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.08.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.27 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.11.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(2022.11.21.제89622호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함.
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