대구광역시달성군가창면다세대주택대구 달성군 가창면 삼산리 898, 에이동 5층602호 (송림맨션) 외 1필지 (대구 달성군 가창면 녹문길 16-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경33389
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 70.375㎡(21.288평)
- 건물면적
- 70.26㎡(21.254평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 9,361만원63.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.09 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.13 | 1억 8,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 1억 2,642만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.10 | 8,849만 4,000원65.7% | - |
| 매각 93,610,000원 (36.28%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.09 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.375㎡(21.288평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 70.26㎡(21.254평) | 2억 640만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 3,215원 |
| 건물 | 평 | 971만 1,113원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "녹문마을"내에 위치하는 "송림맨션" 제에이동 제5층 제602호로서 부근일대는 다세대주택, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생,급배수설비, 승강기, LP가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종석 | 주거용 전부 2020.4.15~ | 전입:2020-04-22 확정:2020-04-22 배당:2024-05-17 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.01.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.25 | 임의경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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