대구광역시달성군가창면다세대주택대구 달성군 가창면 삼산리 898, 에이동 2층202호 (송림맨션) 외 1필지 (대구 달성군 가창면 녹문길 16-7)
경매 2024타경33358
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 70.375㎡(21.288평)
- 건물면적
- 70.26㎡(21.254평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 최저가
- 8,780만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.09 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.13 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 1억 2,544만원51% | 유찰 |
| -2025.04.10 | 8,780만 8,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.09 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.375㎡(21.288평) | 5,120만원 |
| 건물(1) | 70.26㎡(21.254평) | 2억 480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 7,531원 |
| 건물 | 평 | 963만 5,833원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "가창삼성요양병원" 남측 인근에 위치하는 “송림맨션” 에이동 2층 202호로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 일반음식점 및 휴게음식점 등으로 혼재되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 2필지 일단지 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 "다세대주택" 건부지임.
- 대상물건 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 LPG가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강승훈 | 주거용 202호 2022.2.23.~2024.4.21. | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2024-05-01 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금 28,800,000원(30,000,000원 중 일부금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.25 | 임의경매 |
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가창면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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