대구광역시달성군가창면다세대주택대구 달성군 가창면 삼산리 898-3, 비동 2층202호 (송림맨션) 외 1필지 (대구 달성군 가창면 녹문길 16-5)
경매 2024타경33426
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 69.5282㎡(21.032평)
- 건물면적
- 78.4741㎡(23.738평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 최저가
- 8,472만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.16 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.20 | 1억 2,103만원51% | 유찰 |
| -2025.04.17 | 8,472만 1,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.01.16 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.5282㎡(21.032평) | 6,669만원 |
| 건물(1) | 78.4741㎡(23.738평) | 1억 8,031만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 9,179원 |
| 건물 | 평 | 759만 5,838원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "삼산마을" 내에 위치하며 주변일대는단독주택, 근린생활시설, 나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 동하향 경사지대에 조성된 2필일단의 부정형토지로서 인접도로와 등고평탄하며 "다세대주택부지" 로 이용중임.
- 단지 동측으로 폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 저장LPG공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 2022.07.25.~2024.07.25. | 전입:2023-01-18 확정:2023-02-07 배당:2024-05-07 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.25 | 임의경매 |
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가창면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처