대구광역시달서구호산동아파트대구 달서구 호산동 350, 105동 1층106호 (호산동,삼성한국형아파트) (대구 달서구 호산로 126)
경매 2024타경42505
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 44.0106㎡(13.313평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- (주)카인드대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 최저가
- 1억 6,310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 1억 6,310만원30% | - |
| 매각 180,090,000원 (77.29%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 170,790,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.0106㎡(13.313평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 7,672원 |
| 건물 | 평 | 544만 2,865원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 1999.12.18
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 호산동 소재 "대구호산초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼성한국형아파트 제105동 제1층 제106호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 토지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 30-35미터 포장도로, 남측으로 폭 약20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창영 | 주거용 | 전입:2021-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.03 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.22 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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