대구광역시달서구파호동아파트대구 달서구 파호동 89, 203동 14층1405호 (파호동,삼성명가타운) (대구 달서구 호산로 125)
과거 경매 이력
경매 2021타경38116
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 42.6763㎡(12.91평)
- 건물면적
- 84.9672㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2021.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대구은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 매각가
- 2억 2,500만원36.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.20 | 3억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.18 | 2억 4,920만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.15 | 1억 7,444만원51% | - |
| 매각 251,499,900원 (70.65%) / 7명 / 미납 | ||
| 4차2023.01.17 | 1억 7,444만원51% | - |
| 매각 225,000,000원 (63.2%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 186,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-23 | ||
| 납부 : 2023-02-17 | ||
| 배당기일 : 2023-03-28 | ||
| 배당종결 : 2023-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.31 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.09.20 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.6763㎡(12.91평) | 1억 4,952만원 |
| 건물(1) | 84.9672㎡(25.703평) | 2억 648만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 350만 3,584원 |
| 건물 | 평 | 803만 3,304원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2022.01.14
- 보존등기일
- 2000.03.25
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 파호동 소재 "대구지하철2호선 강창역" 남서측 인근에 위치하는 "삼성명가타운 203동 14층 1405호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량의 진.출입이 용이하며, 간선도로 및 지하철역, 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
- 대체적인 사다리형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본 아파트단지 동측 및 남측으로 왕복4-6차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 도로에 각각 접함.
- 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비,도시가스 공급설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.22
- 배당요구종기일
- 2022.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수경 | 주거용 | 전입:2001-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.11.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.11.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2022.02.24 | 소유권이전 |
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