대구광역시달서구진천동아파트대구 달서구 진천동 782, 5층509호 (진천동,달맞이맨션) (대구 달서구 월배로 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경38513
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 12.7033㎡(3.843평)
- 건물면적
- 25.0867㎡(7.589평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사 외1
- 청구금액
- 679만 4,546원
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 979만 3,000원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 5,600만원63.6% | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 3,920만원74.5% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2,744만원82.2% | 변경 |
| 3차2025.06.02 | 2,744만원82.2% | 유찰 |
| -2025.07.08 | 1,920만 8,000원87.5% | 변경 |
| 4차2026.01.06 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 5차2026.02.03 | 1억 780만원30% | - |
| 매각 109,793,000원 (71.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.7033㎡(3.843평) | 3,920만원 |
| 건물(1) | 25.0867㎡(7.589평) | 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 5,812원 |
| 건물 | 평 | 221만 3,730원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.08.05
- 공시가격
- 92,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "달맞이맨션 5층 509호(전용면적: 75.26㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구진천초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있음. 주위는 간선도로(월배로)변 노선상가지대로서 아파트단지 및 판매시설, 소매점, 음식점, 병원 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 본건 아파트단지 후면은 기존 주택지대를 이루고 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 2-4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보로 약 5-6분 내외 거리에 도시철도 1호선 "진천역"이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 주변 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 북서측으로 왕복 7차선 및 남서측으로 약 6m 아스팔트 포장도로, 북동측으로 약 3-4m 콘크리트 및 인도블럭도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 679만 4,546원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.05.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.06.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.25 | 2번김대환지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2025.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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