대구광역시달서구진천동아파트대구 달서구 진천동 73, 101동 7층701호 (진천동,진천영남네오빌) (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2024타경45573
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 36.6367㎡(11.083평)
- 건물면적
- 84.7537㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 권승찬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 3억 3,000만원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 3,240만원30% | - |
| 매각 330,000,000원 (99.4%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6367㎡(11.083평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 84.7537㎡(25.638평) | 2억 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 8,585원 |
| 건물 | 평 | 906만 4,670원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 월배초등학교 북서측 인근에 위치하고 있는 진천영남네오빌 제101동 제7층 제701호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 남측 인근에 대구도시철도1호선월배역 및 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권승찬 | 주거용 전부 2020.11.04.~2035.12.31. | 전입:2020-11-04 확정:2020-11-04 배당:2024-12-27 | 보:330,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 [확:2020.11.4(최초), 없음(2차 계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.04 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.09 | 압류 |
| 을(2) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.31 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.09 | 압류 |
주의사항
- ▶대항력 있는 임차권자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1.을구 순위 1번 전세권설정등기(2020.11.4.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2.을구 순위 2번 2023.7.21.접수 제56614호 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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