대구광역시달서구진천동오피스텔대구 달서구 진천동 73, 101동 2층206호 (진천동,진천영남네오빌) (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2024타경43782
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 36.5717㎡(11.063평)
- 건물면적
- 84.6025㎡(25.592평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 하O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 5,950만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 1억 9,600만원30% | - |
| 매각 259,500,000원 (92.68%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 171일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.5717㎡(11.063평) | 7,840만원 |
| 건물(1) | 84.6025㎡(25.592평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 3,734원 |
| 건물 | 평 | 787만 7,462원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배초교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
- 부정형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "오피스텔 및 아파트 부지"로 이용중 임.
- 단지 북측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 에어컨설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하O | 주거용 구분건물전부 2021.5.7.- | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-07 배당:2024-12-17 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 전:2024.07.31] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.07 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 9번 주택임차권(2023.6.9. 제43493호) 배당에서 전부 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 진천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 진천동
- 경매
- 공매
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진천동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 21건
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- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 7,000만원
데이터 출처