대구광역시달서구진천동아파트대구 달서구 진천동 73, 101동 7층704호 (진천동,진천영남네오빌) (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2024타경44211
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 36.6367㎡(11.083평)
- 건물면적
- 84.7537㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 이선현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 3억 2,000만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 2억 8,000만원 | - |
| 매각 320,000,000원 (114.29%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 납부 : 2025-09-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6367㎡(11.083평) | - |
| 건물(1) | 84.7537㎡(25.638평) | 2억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,092만 1,289원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 171,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구월배초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 대구철도1호선 "월배역"이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선현 | 주거용 전부 2020.11.25.~2022.11.24. | 전입:2020-12-02 확정:2020-12-02 배당:2025-01-03 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.05.17 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 2023.7.4.접수 제50825호 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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