대구광역시달서구진천동아파트대구 달서구 진천동 73, 101동 5층503호 (진천동,진천영남네오빌) (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2024타경43799
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 36.6367㎡(11.083평)
- 건물면적
- 84.7537㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 설재우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 3억원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 2억 7,000만원 | - |
| 매각 300,000,000원 (111.11%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6367㎡(11.083평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 84.7537㎡(25.638평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 898원 |
| 건물 | 평 | 737만 1,870원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근
- 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 지하철역 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 자루형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
- 가)위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수진 | 주거용 | 전입:2020-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 설재우 | 주거용 전부 2020.6.30.~ | 전입:2020-07-01 확정:2020-05-22 배당:2024-12-17 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.02.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.21 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 진천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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