대구광역시달서구진천동아파트대구 달서구 진천동 602, 109동 26층2601호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) (대구 달서구 진천로 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경39066
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 40.1947㎡(12.159평)
- 건물면적
- 124.589㎡(37.688평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 아이엠뱅크 (변경 전 상호: 대구은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,300만원
- 매각가
- 5억 3,777만 7,000원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 6억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 4억 3,610만원30% | - |
| 매각 537,777,000원 (86.32%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 534,977,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.1947㎡(12.159평) | 1억 8,690만원 |
| 건물(1) | 124.5892㎡(37.688평) | 4억 3,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 9,867원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 1,322원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2011.10.17
- 공시가격
- 347,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 "진천네거리" 북서측 인근에 위치하는 "진천역계룡리슈빌아파트" 109동 26층 2601호로서, 부근 일대는 대단지 아파트단지, 다세대주택, 일반음식점, 소매점, 교육시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 대구도시철도1호선 "진천역", 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 30m, 남측 및 남서측으로 약 20m, 서측으로 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성표 | 주거용 전부 2017.07.24.~ | 전입:2017-07-24 확정:2017-07-28 배당:2021-03-15 | 보:60,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.10.27 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.04.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.02.21 | 압류 |
| 을(5) | 2019.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.12.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.09.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.10.30 | 가압류 |
| 을(6) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.03.15 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2022.12.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.07.10 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.08.05 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.08.07 | 가압류 |
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