대구광역시달서구진천동아파트대구 달서구 진천동 508, 103동 28층2808호 (진천동,진천역대성스카이렉스) (대구 달서구 월배로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경38667
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 30.2997㎡(9.166평)
- 건물면적
- 125.642㎡(38.007평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이에이에스제사차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,300만원
- 매각가
- 3억 5,770만원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 5억 3,300만원 | 유찰 |
| -2025.04.15 | 3억 7,310만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.13 | 5억 3,300만원 | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 3억 7,310만원30% | - |
| 매각 430,000,000원 (80.68%) / 입찰 2명 / 0000000000000000 | ||
| ( 2위금액 375,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.08.12 | 3억 7,310만원30% | 유찰 |
| 5차2025.09.16 | 2억 6,117만원51% | - |
| 매각 357,700,000원 (67.11%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 353,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-11-18 | ||
| 배당종결 : 2025-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2997㎡(9.166평) | 2억 1,320만원 |
| 건물(1) | 125.6419㎡(38.007평) | 3억 1,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 703만 6,373원 |
| 건물 | 평 | 841만 4,239원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.08.12
- 보존등기일
- 2008.11.27
- 공시가격
- 303,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구도시철도 1호선 진천역" 남측 인근에 위치 하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 진천역(대구도시철도1호선)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주상복합 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북측으로 왕복7차선 간선도로(월배로), 동측으로 왕복3-4차선, 서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권은지 | 주거용 전부 2019.10.31~ | 전입:2019-10-31 확정:2023-06-12 배당:2024-10-29 | 보:80,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2019.10.04 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.07.26 | 압류 |
| 갑(22) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.07.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 임차인(임대차보증금 30,000,000원, 전입신고일자 2019.10.31.)은 대항력 있으나, 임차인이 1순위 근저당권자인 에스비아이저축은행에게 작성해 준 무상거주확인서(2022.4.1.작성)를 경매신청채권자가 2025. 4. 2.자로 제출
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