대구광역시달서구진천동다세대주택

대구 달서구 진천동 469-6, 107동 3층302호 (진천동,파크빌리지) (대구 달서구 상화로7길 67)

과거 경매 이력

경매 2024타경37206(1)

대구서부지원 6계 (053-570-2296)
대지권
57.685㎡(17.45평)
건물면적
71.976㎡(21.773평)
개시결정
2024.06.24 (강제경매)
소유자 / 채무자
박필이 / 박필이
채권자
제이디건설(주)
청구금액
-
감정가
1억 6,400만원
매각가
1억 575만 7,000원35.5%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.06.121억 6,400만원유찰
2차2025.07.171억 1,480만원30%유찰
3차2025.08.148,036만원51%-
매각 105,757,000원 (64.49%) / 입찰 7명 / 000
( 2위금액 104,057,000원 )
매각결정기일 : 2025-08-21
매각결정기일 : 2025-08-21 - 매각허가결정
매각 / 미납
대금지급기한 : 2025-10-13 - 기한후납부
배당기일 : 2025-11-20
배당종결 : 2025-11-20
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.06.24기준일
감정기일2024.07.0814일
배당요구종기일2024.09.2492일
경매공고일2025.04.25305일
최초진행일2025.06.12353일

토지/건물 현황

감정가
1억 6,400만원
구분면적감정가
토지(1)57.685㎡(17.45평)3,280만원
건물(1)71.976㎡(21.773평)1억 3,120만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡56만 8,605원
건물평602만 5,812원
감정원
I주I삼창
가격시점
2024.07.08
보존등기일
2002.07.11
공시가격
81,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "선사유적공원" 남측 인근에 위치하는 '파크빌리지' 107동 3층 302호로서 부근일대는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 대상물건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
  • 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2004.06.22
배당요구종기일
2024.09.24

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(8)2004.06.22소유권이전
을(4)2004.06.22근저당권설정
을(5)2016.05.23근저당권설정
갑(10)2024.06.24강제경매

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인근 매각 물건

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진천동 전세 리스크 지수

중간
58점
다세대주택 평균 낙찰가율
59%
경매 진행 중
20건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

진천동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처