대구광역시달서구진천동다세대주택대구 달서구 진천동 130-4, 1층102호 (진천동,황실빌라) (대구 달서구 월배로32안길 34)
경매 2024타경35774
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 59.625㎡(18.036평)
- 건물면적
- 76.48㎡(23.135평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기옥 / 김기옥
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 1,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.04.17 | 1억 1,200만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.625㎡(18.037평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 76.48㎡(23.135평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 1,719원 |
| 건물 | 평 | 345만 7,964원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2024.06.04
- 공시가격
- 85,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 파동 소재 "월배초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "황실빌라" 103동 제1층 제102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장 및 지하철1호선 월배역이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 인접지대와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.05.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.05.17 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.09.20 | 압류 |
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진천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,000만원
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