대구광역시달서구죽전동단독·다가구대구 달서구 죽전동 390-8 (대구 달서구 와룡로53길 64-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경31956
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 578.36㎡(174.953평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 청OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 793만 2,080원
- 매각가
- 8억 2,711만 1,111원36.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 13억 793만 2,080원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 9억 1,555만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 6억 4,088만 6,000원51% | - |
| 매각 827,111,111원 (63.24%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 780,111,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-21 | ||
| 납부 : 2025-10-10 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 62일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 466일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 511일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 793만 2,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 7,666만 8,000원 |
| 건물(1) | 11.6㎡(3.509평) | 1,296만 8,800원 |
| 건물(1) | 188.94㎡(57.154평) | 2억 1,123만 4,920원 |
| 건물(1) | 188.94㎡(57.154평) | 2억 1,123만 4,920원 |
| 건물(1) | 166.58㎡(50.39평) | 1억 8,623만 6,440원 |
| 제시외(1) | 22.3㎡(6.746평) | 958만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 8,192원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2016.09.27
- 공시가격
- 858,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "대구죽전그린빌" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 부근일대는 정비된 주택지대로 아파트단지 및 단독, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방구조이며 지상 1층에 주차차단기 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2022-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2020. 2. 15.~ | 전입:2020-03-31 확정:2024-04-04 배당:2024-04-05 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 306호 2023.5.25. | 전입:2023-05-30 확정:2023-06-26 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2020. 1. 12.~ | 전입:2020-01-23 확정:2019-12-18 배당:2024-04-08 | 보:64,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 대OOOOOOO | 주거용 301호 2023.7.14.~ | 전입:2023-07-14 확정:2023-06-30 배당:2024-04-09 | 보:90,000,000원 월:142,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 206호 2022. 7. 22.~ | 전입:2022-07-22 확정:2022-07-11 배당:2024-04-11 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 502호 2019.11.18.~ | 전입:2020-10-21 확정:2024-04-09 배당:2024-04-30 | 보:7,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 305호 2022. 2. 26.~ | 전입:2024-02-27 확정:2022-02-17 배당:2024-02-28 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2020.10.6.~ | 전입:2020-10-06 확정:2020-09-14 배당:2024-05-16 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [허호] |
| 허OO | 주거용 203호 2023.10.17.~ | 전입:2023-10-16 확정:2023-10-16 배당:2024-04-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.07.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.01.10 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.16 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 죽전동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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- 공매
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