대구광역시달서구장기동아파트

대구 달서구 장기동 551, 101동 4층407호 (대구 달서구 대명천로 250)

경매 진행 중

경매 2023타경2265

대구서부지원 5계 (053-570-2306)
대지권
26.7414㎡(8.089평)
건물면적
84.9955㎡(25.711평)
개시결정
2023.06.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
김선재 / (주)리드파트너
채권자
북대구새마을금고
감정가
3억 200만원
최저가
1억 4,798만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.073억 200만원유찰
2차2026.05.122억 1,140만원30%유찰
3차2026.06.091억 4,798만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.06.27기준일
감정기일2023.07.047일
배당요구종기일2023.09.2792일
경매공고일2026.03.20997일
최초진행일2026.04.071015일
매각일2026.06.093차1078일

토지/건물 현황

감정가
3억 200만원
구분면적감정가
토지(1)26.7414㎡(8.089평)1억 2,100만원
건물(1)84.9955㎡(25.711평)1억 8,100만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡452만 4,819원
건물평703만 9,788원
감정원
달성
가격시점
2023.07.04
보존등기일
2005.06.15
공시가격
162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 장기동 소재 "장동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 신축중인 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
  • 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
  • 본건 남측 폭 약 35M, 동측 및 서측 폭 약 10M, 북측 폭 약 6M의 도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.05.26
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2023.09.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
2억 874만 870원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2008.06.20소유권이전
을(19)2020.05.26근저당권설정
을(22)2022.02.18근저당권설정
갑(5)2023.06.27임의경매

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장기동 전세 리스크 지수

중간
58.8점
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
11건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
3억 4,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

장기동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처