대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1330, 104동 11층1105호 (이곡동,성서푸른마을) (대구 달서구 선원로 137)
과거 경매 이력
경매 2023타경2821
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 52.4764㎡(15.874평)
- 건물면적
- 115.46㎡(34.926평)
- 개시결정
- 2023.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남우열 / 토마스섬유(주)
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 2억 4,456만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.26 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.30 | 2억 580만원30% | - |
| 매각 244,560,000원 (83.18%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 231,560,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-31 | ||
| 납부 : 2024-05-16 | ||
| 배당기일 : 2024-07-02 | ||
| 배당종결 : 2024-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.4764㎡(15.874평) | 1억 2,348만원 |
| 건물(1) | 115.46㎡(34.927평) | 1억 7,052만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 3,058원 |
| 건물 | 평 | 488만 2,183원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2023.08.14
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 공급설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.10.06
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.03.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 1999.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1999.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.07.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 이곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 이곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
이곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 958만원
데이터 출처