대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1306-4, 312동 10층1002호 (이곡동,한빛마을) (대구 달서구 선원남로 99)
과거 경매 이력
경매 2024타경3951
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 30.5949㎡(9.255평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이희정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 6,065만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 160,650,000원 (90.25%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-20 | ||
| 납부 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 209일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 293일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.5949㎡(9.255평) | 3,560만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 3,593원 |
| 건물 | 평 | 784만 7,027원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2025.04.24
- 공시가격
- 88,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구성곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 한빛마을 312동 10층 1002호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고이며 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 대로, 북측으로 광대로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 소화전설비, 승강기설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.27
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희정 | 주거용 전부 | 전입:2019-09-10 확정:2019-07-30 배당:2025-05-01 | 보:160,650,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.08.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(임차보증금 160,650,000원, 전입일 2019.9.10., 확정일자 2021.8.19.)있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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