대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1306-4, 314동 20층2003호 (이곡동,한빛마을) (대구 달서구 선원남로 99)
과거 경매 이력
경매 2024타경31574
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 30.5949㎡(9.255평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 강영근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1,500만원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 8,575만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.03.13 | 4,201만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.04.10 | 2,941만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.15 | 2,058만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.06.12 | 1,441만원91.8% | - |
| 매각 15,000,000원 (8.57%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 372일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.5949㎡(9.255평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 5,972원 |
| 건물 | 평 | 675만 6,011원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 1998.05.15
- 공시가격
- 88,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
- 남측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 30m 정도의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영근 | 주거용 전유부분 전부 2019.11.25~ | 전입:2019-11-28 확정:2019-10-30 배당:2024-02-08 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.08.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 8번 2023.12.1. 접수 제95543호 주택임대차등기(임대차보증금 165,000,000, 전입일자 2019.11.28., 확정일자 2019.10.30.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2025.04.28 채권자 강영근 임차인 우선매수신고서 제출
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