대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1306-1, 107동 11층1109호 (이곡동,한샘아파트) (대구 달서구 선원남로 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경43829
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 39.7472㎡(12.023평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미라 / 김미라
- 채권자
- 이돈모
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 6,000만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2억 3,500만원 | - |
| 매각 260,000,000원 (110.64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.7472㎡(12.024평) | 1억 1,750만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 1,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 6,183원 |
| 건물 | 평 | 457만 917원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.12.10
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 "한샘아파트 제107동 제11층 제1109호" 단위세대로서 주변은 대단위아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량 등의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용 중임.
- 서측 및 북측 왕복 6-8차선 및 남측 왕복 4차선 포장도로와 동측 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 화재경보설비, 엘리베이터시설 및 대피실 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이돈모 | 주거용 전유부분 2021.10.25.~2024.1.24. | 전입:2021-10-27 확정:2021-07-21 배당:2024-11-22 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.09.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.11.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 2억 7천만 원, 전입일 2021.10.27. 확정일자 2021.7.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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