대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1304-1, 202동 6층611호 (이곡동,성서동서,화성타운) (대구 달서구 이곡공원로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경4909
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 35.3943㎡(10.707평)
- 건물면적
- 73.36㎡(22.191평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권향미 / 권향미
- 채권자
- 김나현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 1억 7,627만원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.02 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 1억 5,190만원30% | - |
| 매각 176,270,000원 (81.23%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 171,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-05 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.10.02 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.3943㎡(10.707평) | 6,510만원 |
| 건물(1) | 73.36㎡(22.191평) | 1억 5,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 9,279원 |
| 건물 | 평 | 684만 5,117원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.12.17
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 주택 및 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 "아파트 및 상가부지"로 이용 중입니다.
- 본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 25미터의 포장도로 및 동측으로 폭 약 6미터의 보행자도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방 및 도시가스공급설비(취사용)에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나현 | 주거용 202동611호전부 2021.06.20~2022.06.21. | 전입:2021-06-18 확정:2021-06-18 배당:2025-01-03 | 보:171,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:주택도시보증공사에서 변제받은 금액 공제후 금액], [등기부상 보:1차 225,000,000원. 2차 236,000,000원, 확:1차 2021.6.18, 2차 2022.4.25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.04.14 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 주택임차권등기(임대차보증금 236,000,000원, 전입일자2021.06.18. 확정일자 2022.04.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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