대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1304-1, 203동 20층2001호 (이곡동,성서동서,화성타운) (대구 달서구 이곡공원로 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경41755
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 28.9437㎡(8.755평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김범수 / 김범수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 5,789만 9,000원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 2,600만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.05 | 6,174만원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 4,321만 8,000원76% | 변경 |
| 5차2025.11.04 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 6차2025.12.09 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 157,899,000원 (87.72%) / 입찰 22명 / 000 | ||
| ( 2위금액 156,909,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9437㎡(8.755평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 7,588원 |
| 건물 | 평 | 595만 1,397원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2024.10.10
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동에 소재하는 "이곡초등학교" 서측 인근에 소재하는 "성서동서,화성타운 제203동 제20층 제2001호" 단위세대로서, 부근은 대규모 아파트단지, 공원, 학교, 간선도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
- 본건 소재 단지 남측으로 왕복6차선, 북측으로 4차선 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비(취사용), 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은진 | 주거용 2001호 2019.10.30.- | 전입:2019-10-30 확정:2019-10-30 배당:2023-12-13 | 보:178,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.08.25 채권자 주택도시보증공사로부터 대항력포기확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 이곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 이곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
이곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 958만원
데이터 출처