대구광역시달서구이곡동오피스텔대구 달서구 이곡동 1220-12, 15층 1534호 (이곡동,로얄팰리스) 외 1필지 (대구 달서구 성서로 393)
경매 2020타경36649(23)
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 47.22㎡(14.284평)
- 개시결정
- 2020.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 로얄이앤씨(주) / 로얄이앤씨(주)
- 채권자
- (주)유니석건
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1억 5,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.18 | 1억 5,400만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.23 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 1821일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 1856일 |
| 매각일 | 2025.11.18 | 1884일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(30) | - | 6,160만원 |
| 건물(30) | 47.22㎡(14.284평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,108만 9,331원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구광역시 달서구 이곡동 소재 지하철2호선 성서산업단지역 북서측에 위치하는 "로얄팰리스" 오피스텔 14층 1440호 외 59개호로서 부근은 간선대로변의 상가, 아파트단지, 업무용 및 공공시설 등으로 형성된 지역임
- 간선대로변에 위치하고 지하철역과 인근하여 제반교통사정 편리함
- 2필 일단지의 시긱형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임
- 동측으로 광대로와 접하고, 서측으로 폭 약15미터, 북축으로 폭약 6미터의 도로에 접함
- 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등
임차인 현황
- 소액기준일
- 2025.11.18
- 배당요구종기일
- 2020.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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