대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1192, 101동 4층403호 (이곡동,성서우방타운) (대구 달서구 계대동문로 123)
과거 경매 이력
경매 2023타경39687(3)
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 72.1407㎡(21.822평)
- 건물면적
- 134.96㎡(40.825평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 정OOOOO
- 채권자
- 김윤혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 2억 6,910만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 2억 5,900만원30% | 유찰 |
| -2024.11.21 | 1억 8,130만원51% | 변경 |
| 3차2024.12.19 | 1억 8,130만원51% | - |
| 매각 269,100,000원 (72.73%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 266,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-03 | ||
| 배당종결 : 2025-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 72.1407㎡(21.823평) | 1억 8,500만원 |
| 건물(3) | 134.96㎡(40.825평) | 1억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 4,433원 |
| 건물 | 평 | 453만 1,537원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.11.28
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "국민연금네거리"북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 동측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자전용도로가 개설되어 있음
- 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.05.21 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 금 193,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 이곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 이곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
이곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 958만원
데이터 출처