대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1192, 102동 6층606호 (이곡동,성서우방타운) (대구 달서구 계대동문로 123)
과거 경매 이력
경매 2024타경38155
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 55.8374㎡(16.891평)
- 건물면적
- 104.46㎡(31.599평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최인모 / 최인모
- 채권자
- 케이에이제십육차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 5,999만 9,900원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 3,100만원30% | - |
| 매각 259,999,900원 (78.79%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 256,099,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 224일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.8374㎡(16.891평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 104.46㎡(31.599평) | 2억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 3,005원 |
| 건물 | 평 | 731만 358원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.09.04
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 국민연금네거리 북서측 인근에 위치하는 성서우방타운 제102동 제6층 제606호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 근린공원, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조영우 | 주거용 전부 2023.08.10.~ | 전입:2023-08-28 확정:2023-08-28 배당:2025-02-24 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.11.18 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 이곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 이곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
이곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 958만원
데이터 출처