대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1191,화성타운, 105동 9층906호 (대구 달서구 계대동문로 99)
과거 경매 이력
경매 2025타경32004
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 31.753㎡(9.605평)
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강창완 / 강창완
- 채권자
- 최진관
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 1억 2,367만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 430만원30% | - |
| 매각 123,670,000원 (83%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 122,778,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.18 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 154일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.753㎡(9.605평) | 8,940만원 |
| 건물(1) | 59.95㎡(18.135평) | 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 5,482원 |
| 건물 | 평 | 328만 6,463원 |
- 감정원
- 평화
- 가격시점
- 2025.11.18
- 공시가격
- 84,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 동측 인접에 위치하며,주위로는 대단위아파트단지,근린생활시설,학교 등으로 형성된 공동주택지대임.
- 본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 전철역(성서산업단지역,계명대역)이 소재하여 교통상황은 무난함.
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로,북측으로 왕복4차선 포장도로,동측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비,급배수설비,옥내소화전 설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.16 | 공유자전원의지분전부소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.02.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.10.30 | 임의경매 |
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