대구광역시달서구이곡동아파트대구 달서구 이곡동 1189-2, 108동 14층1406호 (이곡동,성서동서,서한아파트) (대구 달서구 선원로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경43737
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 28.7472㎡(8.696평)
- 건물면적
- 49.26㎡(14.901평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김규하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 4,631만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 6,615만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.06 | 4,630만 5,000원65.7% | - |
| 매각 46,310,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.7472㎡(8.696평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 49.26㎡(14.901평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 8,055원 |
| 건물 | 평 | 452만 9,897원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.12.04
- 공시가격
- 68,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "와룡중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복 6-7차선, 남측으로 왕복 4차선의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규하 | 주거용 전유부분전부 2022.3.31.- | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-31 배당:2024-04-02 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.12.22 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구13번 주택임차권(2024.4.2. 제27838호)
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