대구광역시달서구이곡동다가구주택대구 달서구 이곡동 1178-3 (대구 달서구 선원로 105-19)
경매 2021타경33845
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.095㎡(52.059평)
- 개시결정
- 2021.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조옥희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 362만 2,600원
- 최저가
- 1억 4,877만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.03 | 3억 362만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2022.06.07 | 2억 1,253만 6,000원30% | 유찰 |
| -2022.07.05 | 1억 4,877만 5,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.05.03 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 362만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,281만 7,000원 |
| 건물(1) | 54.865㎡(16.597평) | 2,633만 5,200원 |
| 건물(1) | 54.865㎡(16.597평) | 2,633만 5,200원 |
| 건물(1) | 54.865㎡(16.597평) | 2,633만 5,200원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 155만 2,163원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.07.23
- 보존등기일
- 2001.04.17
- 공시가격
- 357,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "와룡고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위일대는 정비된 주택지대로서 주위환경보통시됨.
- 제반차량의 접근이 가능하며 남측 인근에 간선도로(선원로)가 위치하고 있어 교통사정 양호함.
- 세로장방형의 토지로서 남측 완경사를 이루고 있으나 자체지반은 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급,배수설비, 개별도시가스설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.09
- 배당요구종기일
- 2021.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용덕 | 주거용 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태헌 | 주거용 303호 2020.11.20~2021.11.19 | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-07-22 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박국문 | 주거용 302호 2017.02.03~현재까지 | 전입:2017-02-03 확정:2017-02-03 배당:2021-07-19 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 석동문 | 주거용 | 전입:2009-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤상용 | 주거용 | 전입:2020-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이명철 | 주거용 | 전입:2020-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조귀영 | 주거용 105호 2020.08.01~2021.08.01 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:2021-07-22 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 천영호 | 주거용 101호 2021.02.21~2022.02.20 | 전입:2021-02-22 확정:미상 배당:2021-07-21 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.04.17 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2006.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2007.03.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2008.07.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2012.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.12.12 | 5번김옥분지분가압류 |
| 갑(7) | 2018.12.28 | 5번김옥분지분가압류 |
| 갑(8) | 2021.07.07 | 5번김옥분지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수 1회에 한하여 허용, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
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