대구광역시달서구유천동아파트대구 달서구 유천동 597, 101동 6층602호 (유천동,진천역에이케이그랑폴리스) (대구 달서구 월배로11길 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경3889
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 39.4522㎡(11.934평)
- 건물면적
- 84.9195㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2022.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 박은희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,400만원
- 매각가
- 3억 9,702만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.18 | 3억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.22 | 2억 7,580만원30% | - |
| 매각 397,020,000원 (100.77%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 396,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-27 | ||
| 납부 : 2023-09-26 | ||
| 배당기일 : 2023-10-31 | ||
| 배당종결 : 2023-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.30 | 99일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.4522㎡(11.934평) | 1억 1,820만원 |
| 건물(1) | 84.9195㎡(25.688평) | 2억 7,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 6,031원 |
| 건물 | 평 | 1,073만 6,531원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.01.02
- 보존등기일
- 2013.05.22
- 공시가격
- 274,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구도시철도1호선(진천역)" 북서측 인근에 위치하는 "진천역에이케이그랑폴리스" 101동 6층 602호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도1호선(진천역)이 소재하는 바, 제반 교통사정 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 "아파트" 건부지임.
- 대상물건 북서측, 북동측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.14
- 배당요구종기일
- 2023.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은희 | 주거용 전부 2020.08.14~2022.08.13 | 전입:2020-08-14 확정:2020-08-14 배당:2022-12-21 | 보:360,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 [현황서상 전,확] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.08.14 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.12.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 박은희 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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