대구광역시달서구유천동아파트대구 달서구 유천동 488, 106동 18층1801호 (유천동,유천동포스코더?아파트) (대구 달서구 달서대로 67)
과거 경매 이력
경매 2024타경39660
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 36.6128㎡(11.075평)
- 건물면적
- 84.9258㎡(25.69평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 김재현의 파산관재인 곽정호 / 파산자 김재현의 파산관재인 곽정호
- 채권자
- 케이에프케이이이공육유동화전문유한회사 (양도인:(주)국민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 6,058만 7,000원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.17 | 3억 1,300만원 | 변경 |
| 1차2025.09.23 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 2억 1,910만원30% | - |
| 매각 260,587,000원 (83.25%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 256,287,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 245일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6128㎡(11.075평) | 9,390만원 |
| 건물(1) | 84.9258㎡(25.69평) | 2억 1,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 4,677원 |
| 건물 | 평 | 852만 8,610원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2006.12.13
- 공시가격
- 171,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대상물건 단지 북동측으로 왕복10차선, 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남서측 및 북서측으로 폭 약5-6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.07.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2021.08.25 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.09.06 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.09.30 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.10.21 | 가압류 |
| 갑(18) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(19) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(20) | 2021.11.05 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.11.12 | 가압류 |
| 갑(23) | 2022.02.03 | 가압류 |
| 갑(24) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 갑(25) | 2022.02.23 | 가압류 |
| 갑(26) | 2022.03.03 | 가압류 |
| 갑(28) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(29) | 2022.03.24 | 가압류 |
| 갑(30) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(31) | 2022.06.20 | 가압류 |
| 갑(32) | 2022.08.17 | 압류 |
| 갑(33) | 2022.09.14 | 압류 |
| 갑(37) | 2024.08.20 | 임의경매 |
| 갑(38) | 2024.12.04 | 압류 |
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