대구광역시달서구유천동아파트대구 달서구 유천동 396, 103동 4층403호 (유천동,대곡역화성타운) (대구 달서구 비슬로 2731)
과거 경매 이력
경매 2024타경2828
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 23.2147㎡(7.022평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OOOOOOOOOOOOO / 허OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 5,777만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 157,770,000원 (91.2%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 157,440,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-20 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.2147㎡(7.022평) | 8,650만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 8,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 6,087원 |
| 건물 | 평 | 476만 7,416원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2024.07.17
- 공시가격
- 99,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대구도시철도1호선 대곡역" 북동측 인근에 위치하는 "대곡역화성타운" 제103동 제4층 제403호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 지하철1호선 대곡역 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 남동측으로 폭 약 40미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내 소화전, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영조 | 주거용 전부 2023.10.24.~ | 전입:2023-10-25 확정:2023-10-25 배당:2024-07-25 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2020.07.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.07.03 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처