대구광역시달서구유천동다세대주택대구 달서구 유천동 361-5, 102동 2층101호 (대구 달서구 월배로 33-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경36074
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 51.82㎡(15.675평)
- 건물면적
- 74.96㎡(22.675평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 대구신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 1억 700만원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.17 | 1억 6,380만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 1억 1,466만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.19 | 8,026만 2,000원65.7% | - |
| 매각 107,000,000원 (45.73%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 96,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.82㎡(15.676평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 74.96㎡(22.675평) | 1억 8,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 3,126원 |
| 건물 | 평 | 825만 5,788원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 2003.05.24
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천네거리" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교퉁수단 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형으로 평탄하게 조성된 다세대주택 부지임.
- 북서측으로 약 6미터 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2003.09.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.23 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 달서구 유천동 다세대주택
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인근 진행 정보
대구광역시 달서구 유천동
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처