대구광역시달서구유천동아파트대구 달서구 유천동 298-1, 103동 28층2801호 (유천동,대곡역화성파크드림) 외 1필지 (대구 달서구 달서대로 41)
경매 2025타경30295
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 54.2335㎡(16.406평)
- 건물면적
- 134.197㎡(40.594평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조해진 외1 / 조해진
- 채권자
- 상상인저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 600만원
- 최저가
- 2억 4,794만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 5억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 3억 5,420만원30% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 2억 4,794만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.2335㎡(16.406평) | 2억 240만원 |
| 건물(1) | 134.1972㎡(40.595평) | 3억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 2,011원 |
| 건물 | 평 | 747만 8,754원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2008.02.05
- 공시가격
- 301,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "대곡역화성파크드림" 제103동 제28층 제2801호로서, 부근 일대는 아파트, 학교, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도1호선 대곡역 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 60미터 내외의 포장도로, 북서측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.03.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2014.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.10.20 | 6번조재목지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.24 | 6번조재목지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.10 | 6번조재목지분가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.20 | 6번조재목지분압류 |
| 갑(14) | 2024.06.28 | 6번조재목지분가압류 |
| 갑(16) | 2025.01.13 | 임의경매 |
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- HUG 보증사고
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