대구광역시달서구월성동아파트대구 달서구 월성동 536, 107동 23층2303호 (월성동,월성 이-편한세상) (대구 달서구 조암남로 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경36852
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 38.0518㎡(11.511평)
- 건물면적
- 84.9796㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 웰릭스에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 7억 5,222만 3,476원
- 감정가
- 5억 6,100만원
- 매각가
- 5억 5,389만 9,900원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.15 | 5억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 3억 9,270만원30% | - |
| 매각 553,899,900원 (98.73%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 551,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 539일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 574일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.0518㎡(11.511평) | 2억 2,440만원 |
| 건물(1) | 84.9796㎡(25.706평) | 3억 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 589만 7,224원 |
| 건물 | 평 | 1,309만 4,219원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2009.08.27
- 공시가격
- 349,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임.
- 가로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북동측으로 폭 약 35미터, 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 지역난방설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 5,222만 3,476원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2009.12.24 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.07.16 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2021.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.06.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 월성동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 월성동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
월성동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,400만원
데이터 출처