대구광역시달서구월성동아파트대구 달서구 월성동 500-6, 103동 3층305호 (월성동,월성영남맨션) (대구 달서구 학산로2길 39)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경36173
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 31.3956㎡(9.497평)
- 건물면적
- 65.24㎡(19.735평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 3,715만원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 1억 1,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.19 | 8,085만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.24 | 5,659만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.21 | 3,961만 7,000원76% | 유찰 |
| -2025.09.18 | 2,773만 2,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.09.18 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 7차2025.10.23 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 137,150,000원 (83.12%) / 입찰 9명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 136,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-01 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3956㎡(9.497평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 65.24㎡(19.735평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 315만 3,308원 |
| 건물 | 평 | 334만 4,312원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2024.06.10
- 공시가격
- 99,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "대구송일초등학교" 북동측에 인접하여 위치하고 있는 "월성영남맨션 제103동 제3층 제305호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설등의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(상인역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 남서측 완경사지대에 자체 지반은 등고평탄한 다각형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본 아파트 단지 남동측으로 왕복4차선 포장도로, 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜진 | 주거용 전유부분전부 2021.2.27.~ | 전입:2021-02-26 확정:2020-12-14 배당:2023-03-24 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.06.24 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2008.11.06 | 3번박순래지분2분의1 중 일부(4분의1),3번김찬우지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 갑(5) | 2008.11.06 | 3번박순래지분전부,3번김찬우지분전부이전 |
| 갑(8) | 2021.11.25 | 4번신유식지분가압류 |
| 갑(9) | 2021.12.03 | 4번신유식지분가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.16 | 4번신유식지분가압류 |
| 갑(11) | 2022.02.10 | 4번신유식지분가압류 |
| 갑(12) | 2022.05.17 | 4번신유식지분가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.08 | 4번신유식지분압류 |
| 을(15) | 2023.03.24 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 15번 임차권등기가 있으나, 임차권자 이혜진의 양수인 경매신청채권자 주택도시보증공사에서 2025.8.25.자 대항력포기확약서 제출함.
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