대구광역시달서구월성동아파트대구 달서구 월성동 364, 105동 3층306호 (월성동,월성타운) (대구 달서구 학산로 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경41434
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 40.71㎡(12.315평)
- 건물면적
- 68.54㎡(20.733평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 579만 4,505원
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 4,827만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 1억 2,110만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 8,477만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.20 | 5,933만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.18 | 4,153만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.22 | 2,907만 5,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.02.19 | 2,035만 2,000원88.2% | 변경 |
| 7차2026.02.19 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 8차2026.03.19 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 148,270,000원 (85.71%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 141,870,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-27 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.71㎡(12.315평) | 1억 380만원 |
| 건물(1) | 68.54㎡(20.733평) | 6,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 9,742원 |
| 건물 | 평 | 333만 7,674원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.10.25
- 공시가격
- 94,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남측 인근에 위치하는 "월성보성타운" 제108동 제12층 제1203호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 대단지아파트, 공공시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현주 | 주거용 전유부분전부 2021.09.16.~ | 전입:2021-09-16 확정:2021-09-16 배당:2023-11-06 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 579만 4,505원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.11.24 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 22.자 대항력 포기 확약서 제출됨.
- ▶ 2026.01.22, 2026.01.28 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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