대구광역시달서구월성동아파트대구 달서구 월성동 120, 106동 14층1409호 (월성동,월성푸르지오) (대구 달서구 조암로6길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경39229
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 37.7214㎡(11.411평)
- 건물면적
- 84.8571㎡(25.669평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 4억 164만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 3억 100만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.30 | 2억 1,070만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.27 | 1억 4,749만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.24 | 1억 324만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.22 | 7,227만원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.26 | 5,058만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.12.24 | 3,541만 2,000원91.8% | - |
| 매각 82,000,000원 (19.07%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2025.03.18 | 3,541만 2,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.04.22 | 2,478만 8,000원94.2% | 변경 |
| 10차2025.04.22 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 11차2025.05.20 | 3억 100만원30% | - |
| 매각 401,640,000원 (93.4%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 387,640,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-30 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 497일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.7214㎡(11.411평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(1) | 84.8571㎡(25.669평) | 2억 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 9,746원 |
| 건물 | 평 | 1,005만 1,034원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2023.10.12
- 보존등기일
- 2008.09.11
- 공시가격
- 272,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "남대구톨케이트" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 기존주택 및 신축중인 아파트 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
- 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 북동측 폭 약 35M, 북서측 및 남서측 폭 약 20M, 남동측 폭 약 15M의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 열병합에 의한 지역난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동욱 | 주거용 전부 2021.01.14.~ | 전입:2021-01-14 확정:2020-12-14 배당:2023-02-20 | 보:470,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.11.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있으나, 임차권자 김동욱의 임차권을 양수한 신청채권자가 대항력을 포기하고 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 준다는 확약서 제출됨
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